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타일 덧방이란, 기존 타일 위에 새 타일을 '덧붙이는' 시공 방식이에요. 기존 도기류(변기, 세면대 등)만 탈거한 뒤 작업하기 때문에 공사 규모가 상대적으로 작습니다.

부분 철거는, ​욕실 전체를 철거하지 않고, 일반적으로는 바닥만 철거한 뒤 벽은 기존 타일 위에 덧방을 시공하는 방식이에요. 

현장 상태에 따라 필요한 부분만 선택적으로 철거하기도 하며, 덧방과 올철거의 중간 단계라고 이해하면 쉽습니다.

ⓒ magnific

올철거는, 이름 그대로 기존 타일, 욕실 설비, 방수층까지 전부 걷어내고 골조 단계부터 새로 시공하는 방식이에요. 

욕실 구조 변경 과 대형 타일 시공 등이 가능하여  완전히 새로운 욕실을 만드는 전면 리모델링에 해당합니다.

1) 덧방 시공의 장점

① 비용 절감

​기존 타일을 철거하지 않고 시공하기 때문에 미장·방수 공사 과정이 생략되어 비교적 합리적인 비용으로 욕실 분위기를 새롭게 바꿀 수 있어요.

② 짧은 공사 기간

보통 2~3일 이내 시공이 가능해요. 욕실 사용이 제한되는 기간이 짧아 실 거주 중일 경우, 공사 진행에 대한 부담을 줄일 수 있어요.

③ 소음과 분진 발생이 적음

타일 철거 과정이 없어 소음과 분진 발생이 비교적 적은 편이에요. 아파트처럼 층간 민원에 민감한 주거 환경에서 장점이 됩니다.

2) 덧방 시공의 단점 및 주의사항

① 기존 타일 상태에 따라 하자 위험 발생 가능

기존 타일에 들뜸, 균열이 있거나 이중 덧방 상태라면, 새 타일의 하중을 견디지 못해 떨어져 내리는 심각한 하자가 발생할 수 있어요. 

따라서 시공 전 기존 타일 상태를 꼼꼼히 점검하는 과정이 반드시 필요합니다. 

② 기존 방수층 보강 어려움 

기존 타일 위에 새 타일을 덮는 방식이기 때문에 방수층 보수나 재시공이 어려워요.

③ 바닥 높이, 벽면 두께 증가 

타일 덧방 시공 시, 바닥과 벽 두께가 약 1~2cm 높아지면,  바닥의 경우 배수구 방향으로 경사가 낮아져 물 고임이 발생할 수 있어요. 

또한 문틀 하단과의 단차가 줄어들면 물이 욕실 밖으로 넘칠 수 있으므로 최소 1.5cm 이상의 여유 공간 확보가 필요해요.

벽면의 경우, 매립 수전이 설치된 욕실이라면, 토수구나 레버의 돌출 길이에 영향을 줄 수 있습니다.

3) 덧방 시공 전 필수 체크리스트

✅ 기존 타일을 두드렸을 때 텅 빈 소리가 나는 공동음, 누수, 균열, 들뜸 현상이 없는지 확인해보세요

✅ 기존 타일 위에 이미 덧방 시공된 이중 덧방 상태는 아닌지 확인해보세요

✅ UBR 욕실(일체형 조립식 욕실)이라면 철거 시공을 권장해요

✅ 덧방 시공 후, 문틀과 바닥 사이 단차 여유 공간이 최소 1.5cm 이상 확보되는지 확인해보세요

1) 부분철거 시공의 장점

① 합리적인 공사 비용

​부분철거는 현장에서 가장 많이 선택되는 방식인 ‘바닥 철거 + 벽 덧방’을 기본으로, 하자가 있는 부위만 선택적으로 철거하기 때문에 올철거(전면 철거) 대비 철거 비용과 폐기물 발생을 줄일 수 있어요. 덧방으로는 해결이 어렵고 올철거는 예산 부담이 큰 상황에서 현실적인 절충안이 됩니다.

② 필요한 부위 중심으로 방수 보강 가능 

방수층 손상이나 누수 이력이 있는 구간만 선택적으로 철거해 방수 보강이 가능해요. 

③ 올철거 대비 짧은 공사 기

올철거 공정 보다 작업 범위가 적어 공사 기간이 상대적으로 2~3일 정도 짧습니다. 소음과 분진 발생도 적어 실 거주 중 공사 진행의 부담이 적은 편이에요.

2) 부분철거 시공의 단점 및 주의 사항

① 현장 상태에 따라 시공 난이도 차이 큼

부분철거는 기존 타일 상태와 방수층 손상 여부에 따라 철거 범위가 달라지기 때문에, 사진이나 도면만으로는 정확한 판단이 어려워요. 

특히 철거 구간과 덧방 구간이 만나는 코너와 경계면에서는 단차나 방수 마감 완성도가 중요해 숙련된 시공 경험이 필요합니다.

② 예상치 못한 추가 공사 발생 가능

부분철거는 실제 철거 전까지 내부 배관 상태나 방수층 손상 범위를 정확히 확인하기 어려워요. 

공사 진행 중 숨겨진 하자가 발견될 경우, 추가 방수나 철거 범위 확대 등으로 인해 예상보다 비용과 공사 기간이 늘어날 수 있습니다. 

③ 시공 방식에 대한 충분한 사전 협의 필요

부분철거는 철거 범위와 마감 방식에 따라 시공 결과 차이가 크게 발생할 수 있어요. 

특히 배수구 마감이나 벽·바닥 연결 부위는 현장 조건에 맞춘 시공 계획이 중요하며, 철거 과정에서 발생하는 타일 파편이나 폐기물이 배관으로 유입되지 않도록 배수구 보양 작업도 꼼꼼하게 진행되어야 해요. 따라서 공사 전 충분한 현장 진단과 상담을 진행하는 것이 필요합니다.

3) 부분철거 시공 전 필수 체크리스트

✅ 현장 상태에 따라 철거 범위가 달라질 수 있어, 공사 전 전문가 현장 방문 상담을 진행하는 것이 좋아요 

✅ 철거 구간과 덧방 구간이 만나는 부위는 방수 연결 방식과 마감 계획을 확인해보세요.

✅ 철거 과정에서 타일 파편이 배관으로 유입되지 않도록 배수구(유가) 보양과 줄눈(메지) 마감 계획도 함께 체크하는 것이 중요합니다.

1) 올철거 시공의 장점

① 방수층 재시공으로 누수 문제 개선 가능

기존 타일과 방수층을 모두 걷어낸 뒤, 골조(바탕면) 단계부터 새롭게 방수 공정을 진행해요. 

특히, 도막 방수재를 꼼꼼히 도포하기 때문에, 방수 성능이 약해진 노후 욕실이나 누수 이력이 있는 경우 가장 안정적인 시공 방식입니다. 

②  대형타일(빅슬랩) 시공에 유리

미장 작업으로 타일이 철거된 바탕면을 평탄하게 정돈하기 때문에 1200각 이상의 대형타일(빅슬랩)을 안정적으로 부착할 수 있어요.

바탕면이 고를수록 타일과 벽 사이 밀착도가 높아지고, 고성능 접착제를 사용하는 압착 시공 방식을 적용하기에 장기적인 내구성을 안정적으로 확보할 수 있답니다. 

③ 욕실 구조 변경 및 프리미엄 인테리어 구현 가능

올철거는 기존 타일과 바탕면을 모두 철거한 뒤 새롭게 시공하기 때문에, 욕조 철거 후 샤워부스 설치나 조적 파티션, 젠다이 시공 등 기존 구조의 제약 없이 원하는 레이아웃으로 공간을 재구성할 수 있어요. 

또한 배관 상태를 함께 점검할 수 있어 매립 수전 설치 등 완성도 높은 프리미엄 인테리어 구현이 가능합니다. 

2) 올철거 시공의 단점 및 주의사항

① 소음 및 분진 발생

기존 타일 철거 과정에서 발생하는 소음과 분진이 많이 발생할 수 있어요. 아파트의 경우, 관리사무소에 공사 일정을 사전 신고하고, 이웃 주민의 동의를 구하는 것이 필수입니다. 

소음 발생 시간대는 법정 공사 가능 시간(평일 오전 8시~오후 6시) 내로 제한하는 것이 분쟁 예방에 도움이 됩니다.

③ 높은 비용 부담